世足頻道電視-黃金3區!臺中房市西屯、北屯及北區「穩健漲升」-金合發娛樂城評價

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],【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺中房市的交易熱區仍以西屯、北屯及北區為主,主要是這三區的建設持續進行,區域房價呈穩健漲升。 西屯區第七期重劃區因新光三越與遠百形成新東商圈,再加上秋紅谷廣場正式啟用,全新的休閒、購物商圈儼然成形,帶動週邊房市買氣;而中部科學園區,因中科員工進駐,

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週邊不動產成交價格較具抗跌能力;其他如逢甲商圈、臺糖大型購物商場、愛買商圈周圍因生活機能較佳,價格較具抗跌能力;此外第十二期重劃區其價量呈穩定成長狀態;單元一、二、八及水湳經貿園區等具發展地區,其價量呈現盤整狀態,整體而言,房地產市場價格呈現微幅上揚之狀態。 北屯區在實價登錄制度上路後,不動產交易價格日趨透明,該區不動產價格相較其他同質地區仍屬較低,加以捷運綠線開闢、鐵路高架化、74 號快速道路通車等利多因素發酵,促使建商於第十期、第十一期重劃區及新都自辦市地重劃區、廍子區段徵收區等地陸續推出建案及購地交易,

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帶動該區舊市區的中古屋及待開發之整體開發區不動產買氣,吸引投資及自住買家進場,使得該區不動產交易價格有所成長。 北區成交案件多集中於各特色商圈(一中商圈、中醫商圈)、綠園道(育德路、太原路、興進路)、科博館、重劃區及捷運預定地沿線附近與周邊地區,上述地點之共同特性為公共設施完善,生活機能便利,

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為自住型與投資型買家之首選,地價呈現平穩上漲之走勢。至於舊市區部分因巷弄曲折,

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建物老舊,翻新不易,公共設施、生活機能及綠地空間等條件相對較差,

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議價空間較大,惟成交量雖然不多,但地價仍呈平穩走勢。 文章源自於MyGoNews,世足